1月14日，碧桂园（02007.HK）终于发布2023全年及2024上半年财报。碧桂园股票也有望于近日归附来回。

　　销售方面，界限2023年12月31日止年度，碧桂园集团连同其合作企业及联营公司，共竣事包摄公司股东权柄的协议销售金额约东谈主民币1743亿元，包摄公司股东权柄的协议销售面积约2170万平方米。

　　界限2024年6月30日，碧桂园集团连同其合作企业及联营公司，共竣事包摄本公司股东权柄的协议销售金额约东谈主民币260亿元，包摄本公司股东权柄的协议销售面积约265万平方米。

　　营收方面，2023年度，碧桂园集团的收入约为东谈主民币401，015百万元，较2022年度的约东谈主民币430，371百万元下落约6.8%。本集团97.6%的收入来自物业销售，2.4%来自科技建筑突出他分部。

　　2024年上半年，集团的收入约为东谈主民币102，102百万元，较2023同期的约东谈主民币226，309百万元下落约54.9%。集团96.8%的收入来自物业销售，3.2%来自科技建筑突出他分部。

乱伦强暴

　　请托方面，2024全年碧桂园已累计请托房屋超38万套，近三年累计请托约170万套房屋，请托量在第三方榜单上保持跨越。碧桂园默示，改日仍有约20万套房屋请托任务，将按照极限进出、一楼一策的运营想路极限激动剩余的房屋建设。

　　2023年净圆寂超2000亿元

　　关节财务筹商方面，界限2023年12月31日，碧桂园集团录得净圆寂东谈主民币200，962百万元，包摄于本公司股东应占净圆寂为东谈主民币178，400百万元。界限2023年12月31日，集团的优先单据、可蜕变债券、公司债券及银行和其他告贷的总数为东谈主民币249，649百万元。集团的现款及现款等价物为东谈主民币7，130百万元，受界限现款为东谈主民币56，686百万元。

　　对比2024年中期和2023年财报不错发现，2024年上半年圆寂出现收窄。

　　界限2024年6月30日，碧桂园集团录得净圆寂东谈主民币15，064百万元，包摄于公司股东应占净圆寂为东谈主民币12，842百万元。界限2024年6月30日，集团的优先单据、可蜕变债券、公司债券及银行和其他告贷的总数为东谈主民币250，152百万元。而集团的现款及现款等价物为东谈主民币6，698百万元，受界限现款为东谈主民币38，086百万元，现款流已经垂危。

　　2024年全年还会圆寂吗？对此，碧桂园方面默示，2024年上半年市集天然依旧疲软，但受益于2023年已计提较大额减值准备，以至需稀薄计提的存货减值已大幅减少，瞻望2024年全年圆寂会大幅收窄。

　　碧桂园还默示，由于现时集团仍处于保交房和设置钞票欠债表的过渡阶段，对于归附盈利的本事暂无法预估，需谄谀外部市集环境、销售回款情况、债务科罚情况、集团规划情况概括议论。集团将基于现存资源，紧握政策机遇，争取早日完成保交房任务，尽快归附技俩曩昔规划，同期积极主动与各利益相干方相易制定新的债务料理狡计，更好地匹配现时的市集周期以及公司资金情况，逐渐竣事永远及可络续的老本结构，依靠“一体两翼”发展政策，探索房地产发展新方法，逐渐扭亏为盈。

　　值得存眷的是，界限2024年6月30日，碧桂园净钞票仍有741亿元。碧桂园净钞票仍然保持为正，好于市集预期，传递出对于公司财务情景的积极信号。

　　债务重组取得阶段性发扬

　　1月9日，碧桂园公告晓谕了其境外重组提案的关节条目。据公告，碧桂园已与包含中银香港、建银亚洲在内的七家知名银行构成的息争委员会达成共鸣，息争委员会撑持公司络续力争落实重组，并得志与公司合作，确保集团连接其业务，将侵扰降到最低。

　　倘落实，重组提案将使集团竣事大幅去杠杆化，场合是减少债务最多116亿好意思元。此亦包括将到期本事延伸至最多11.5年以及镌汰融资成本，场合是加权平均假贷成本从重组前的每年约6%镌汰至重组后的每年约2%。据此，集团将领有更具可络续性的老本结构，使其粗犷专注于请托住房、连接业务运营、保持钞票价值及落实其合计最有后劲为系数利益相干者提供价值最大化的业务及钞票出售策略。

　　公告还涌现，碧桂园进一步加大钞票周转力度，自2022年以来已科罚难销类钞票及周转千里淀资金回笼超600亿元。举例，2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营技俩公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，当今规划主要用于保交楼等技俩建设开支。

　　超200个技俩获批纳入白名单

　　界限2024年6月末，碧桂园设备技俩广宽31个省份，298个地级市，系数隐敝1373个区/县，共3059个技俩。国内未售权柄总货值约6041亿元。碧桂园将视市集环境和企业本人规划情况，在积极处理存量库存的同期，谄谀企业政策部署以销定产，审矜重启投资拿地相干使命。

　　记者了解到，界限2024年年底，在地盘收储方面，碧桂园与政府或相干城投公司达成收储合作意向的地块忖度约19个，收储地盘对价忖度约为23.8亿，其中约12亿已于2024年年内完成周转。界限2025年1月9日，集团共有超200个技俩获批纳入白名单，获取新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。

　　新业务最新发展情况

　　2023年以来，碧桂园明确了“一体两翼”新政策（即房地产主营业务为主体，科技建造、代管代建为两翼）。杨惠妍在其主席敷陈中先容称，当今公司正以地产设备业务为中枢，力争探索建筑科技和代管代建两项新业务。

　　界限2024年底，博智林已递交专利灵验请求超3100项，其中获授权发明专利超1200项；已有28款建筑机器东谈主插足买卖化利用，累计请托近4000台次，办事隐敝世界31个省级行政区。

　　代管代建是轻钞票运作情欲超市全文阅读，界限2024年底，碧桂园代管代建主体凤凰智拓建管公司在管代建技俩近40个，隐敝世界20个城市。2024年新签约代建面积800万平方米。